Zoé et Harvey trouvent une vieille carte au trésor dans le magasin de madame Lee. Elle appartenait à Dan Montaigne, un ermite ayant vécu dans les montagnes. Grâce à leur malice et au flair de Lassie, les enfants se lancent sur la piste du trésor. Mais ils ne sont pas les seuls à s'intéresser au butin...